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房委會下月起減租五成 料惠5700租戶
作者:周偉立   來源:香港商報網    2019-09-20 09:17
政府早前公布一系列撐企業、保就業及減輕市民生活負擔的緩解措施,房屋委員會(房委會)及房屋協會(房協)9月20日分別公布,向轄下的零售和工廠大廈單位租戶及商戶,提供50%的租金減免,由今年10月至明年3月,為期6個月,與特區政府為轄下非住宅租戶提供的租金減免措施同期執行(見表)。兩個房屋機構是次與市民共渡時艱,合共將少收約4億港元租金,料將有效減輕商戶營運壓力。
欣榮商場為房協 轄下商場。 房協圖片

【識港網訊】政府早前公布一系列撐企業、保就業及減輕市民生活負擔的緩解措施,房屋委員會(房委會)及房屋協會(房協)9月20日分別公布,向轄下的零售和工廠大廈單位租戶及商戶,提供50%的租金減免,由今年10月至明年3月,為期6個月,與特區政府為轄下非住宅租戶提供的租金減免措施同期執行(見表)。兩個房屋機構是次與市民共渡時艱,合共將少收約4億港元租金,料將有效減輕商戶營運壓力。

房委會發言人說,轄下商業樓宇小組委員會昨日通過減租決定,寬減措施將適用於所有在租金寬減期內仍然生效的合資格租約。若租約的免租期剛好在租金寬減期內,該段期間不會享有是次租金減免。預計有關寬減措施可讓約2400個零售和3300個工廠大廈單位租戶受惠。租金減免不包括差餉和空調費用。房委會因而少收的租金收入估計約為3.3億港元。

葵涌晉昇工廠大廈為房委會轄下六個工廠大廈之 一。 網絡圖片

  支援中小企 超市銀行無減

發言人表示,由於措施旨在支援中小企業,因此超級市場、超級廣場和銀行(包括自動櫃員機)租戶並不適用。這個做法與政府為非住宅租戶提供租金寬減的安排,及過往房委會在經濟下滑時向轄下零售租戶提供租金寬減的安排一致。

發言人說,租金寬減亦不適用於出租予政府或其他公共機構的單位、議員辦事處、電訊裝置、教育機構、儲物室、承辦商辦公室等;而以優惠租金出租的單位及臨時租賃如推廣場地、流動設施等也不能享有是次租金寬減。

因應特別租金寬減措施,房委會轄下個別零售及工廠單位租金的恆常租金檢討,將延遲至為期6個月的租金寬減措施完結後才進行。作為對零售和工廠大廈單位租戶的過渡安排,在未來數月期滿或即將期滿的租約,租戶在新租約的新租金達成協議前,會獲發暫准證,於租約期滿後以現有的租金水平繼續使用有關單位。

在議定新租約的新租金後,新租金的有效期將追溯至新租約原有的生效日期,而已繳交的暫准證費則可用作支付新租約的租金。發言人強調,以上安排可讓房委會與租戶雙方有更充分時間掌握更多市場資訊,以供考慮及作出決定。

晴朗商場為房委會轄下商場。 房委會圖片

  房協400個商戶租金減半

另外,房協昨亦通過推出支援轄下商戶的租金寬減措施,由今年10月至明年3月,為期6個月,向轄下約400個商戶提供50%的租金減免,涉及款項約7600萬港元,相關支出全部由房協承擔。

房協行政總裁黃傑龍表示,因應當前社會環境,房協希望透過租金減免與市民共渡時艱,減輕商戶的營運壓力,支持他們繼續服務居民。

據悉,是次租金寬減不包括差餉、管理費及冷氣費,亦不適用於部分租戶,例如銀行、超級市場、幼稚園、公營機構,以及繳交優惠租金的社會服務機構等。房協將於9月底前發信通知有關商戶。

財政司司長陳茂波曾於8月15日宣布一系列紓困措施,以撐企業(尤其是中小企)、保就業,以及減輕市民的生活負擔,以應對極具挑戰的內外經濟環境,其中一項措施是減免政府轄下非住宅租戶租金,房委會是次租金寬減安排與特區政府的措施一致。

责任编辑:wuzy

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