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廣東地產資信20強:把握機遇助力大灣區
來源:香港商報    2019-06-12 12:47
「第十八屆(2019年度)廣東地產資信20強」名單6月5日正式公布,碧桂園、保利、奧園、雅居樂、珠投、合生創展、龍光、華髮、敏捷、方圓、中惠熙元、嘉裕、珠光、星河灣、尚東、能興、光大、美的、中泰、鼎龍等20家企業成功上榜。

【識港網訊】「第十八屆(2019年度)廣東地產資信20強」名單6月5日正式公布,碧桂園、保利、奧園、雅居樂、珠投、合生創展、龍光、華髮、敏捷、方圓、中惠熙元、嘉裕、珠光、星河灣、尚東、能興、光大、美的、中泰、鼎龍等20家企業成功上榜。

以「建設粵港澳大灣區戰略的由來,走向與核心」為主題的「資•信」地產金融峰會在廣東珠島賓館舉行,工、農、中、建四大國有銀行廣東省分行等機構聯合公布第十八屆(2019年度)廣東地產資信20強」名單。

粵港澳大灣區為廣東銀企提供廣闊發展空間

今年2月,中共中央、國務院正式印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,在中國未來整體國家戰略中的重要性不言而喻,也為房地產業、金融業提供了重大機遇。資信強者恆強,房地產業是資信強者的舞台,粵港澳大灣區為強者提供了舞台。

受益於粵港澳大灣區遠景規劃釋放的巨大政策紅利,灣區城市交通、經濟、產業等快速發展,高素質人才大量引進,將給當地房地產市場提供更為堅實的需求支撐,同時也將陸續帶動大灣區城市的各相關產業和消費的轉型升級,為優質房地產企業的多元化轉型探索帶來了更好的市場及政策機遇。

(著名經濟學家、國家發改委原副秘書長范恆山應邀就峰會主題「建設粵港澳大灣區戰略的由來,走向與核心」主講,為廣東銀企發展鼓勁)

自2002年開始,由工、農、中、建四大行廣東省分行等機構共同舉辦「廣東地產資信20強」評審,每年定期向社會公布廣東資信實力最強、綜合信譽最好的房企「紅名單」,今年已是第18年。

中地會執行副理事長、秘書長,評審會秘書長徐靜表示,十八年來,「資信」作為企業發展的穩定器,作用展現無疑。每年有90%甚至90%以上的「資信20強」企業保持連續獲評,今年,連續12屆以上獲評的企業佔60%,其中,碧桂園、中國奧園、雅居樂、珠江投資等企業已蟬聯十八屆。

「資信20強」企業普遍成立時間超過20年,絕大多數企業生根於珠三角,仍將紮根於粵港澳大灣區,有的「資信20強」企業已全面布局大灣區城市群,有的企業在大灣區的貨值佔總貨值量的80%以上,不少企業傾力布局大灣區,追隨大灣區同步發展。

18年來的實踐證明,銀企風雨同舟,實現了合作共贏。儘管目前受國家政策和市場結構調整等因素影響,房地產業發生了一些變化,但是四大行將與時俱進,積極創新,為房地產企業在新形勢的穩健發展,助力大灣區新發展提供更加堅強的金融保障,開創更加廣闊的合作天地。

「一流灣區的建設,需要一流的城市運營企業,需要匹配一流的金融服務。在這個背景下,銀企探索如何把握大灣區發展機遇推進城市建設,具有十分重要的現實意義。」有銀行領導如是說。

20強的財務、管理、運營等綜合實力突出

由於起步較早,廣東(包括深圳)地產金融業一直處於全國領先地位,無論是金融機構還是房企,綜合資信實力在全國位居首位。「廣東地產資信20強」作為一面旗幟,成為財務穩健、管理規範、運營有效率,市場認可高,信譽和實力相互結合的典範,得到有關部門、海內外金融機構、投資機構和業內外眾多企業的廣泛重視。

其中,2018年,奧園合同銷售達到913億元,同比增長100%;雅居樂銷售額實現1027億元,首次突破千億大關;碧桂園流量銷售額創紀錄地突破7000億元;龍光銷售718億元,同比增長65.4%;保利銷售額突破4000億元……

在業績實現快速增長的同時,穩健是「廣東地產資信20強」企業的顯著特徵。2014年-2018年,近五屆「資信20強」企業綜合統計表明,總資產均值增長394%,凈資產均值增長231%,也就是說,五年間,企業總資產均值增長近4倍;銷售面積均值增長224%,銷售金額均值增長430%。在穩健、業績增長迅捷的背後,五年間,「資信20強」企業資產負債率均值56.6%,凈負債率均值72.35%,遠優於行業,也遠遠低於滬深港及海外210家上市房企資產負債率均值68.09%,凈負債率均值92.52%的水平。

「廣東地產資信20強」不惟單一的規模,重視資信,反而一些規模看似不算大,但財務穩健、堅持精品項目開發的企業得到各銀行一致推崇,入選「廣東地產資信20強」。比如,方圓、尚東、星河灣、嘉裕等匠心型企業力壓眾多房企連續獲評,同時,具備深厚的製造業根基及科技化基因的美的置業,還有以更豐富的文旅創新形式亮相的鼎龍集團首次獲評。

多元化成為「廣東地產資信20強」的新標籤

目前,「廣東地產資信20強」普遍是以地產開發業務為核心的多元化產業集團。在符合國家政策導向的一些產業發展上,甚至實現了異軍突起,邁入了行業領先地位。

有「資信20強」企業負責人認為,「無論是從城鎮化的建設,還是中國人口政策的變化、消費的變化,以及我們新技術的應用,都讓未來的十年發展充滿機遇。」有資信者恆強。

在粵港澳大灣區規劃藍圖下,房地產行業也步入了轉型優化的新階段,基礎設施建設、長租領域深化、產城融合發展及文旅經濟創新等新領域,預計將成為未來房地產行業新的增長機會,這也為金融機構與在座房地產企業進一步拓寬合作廣度奠定了堅實的基礎。

责任编辑:wuli

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