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屯門兩新盤火拼升級
來源:香港商報    2019-06-12 11:58
屯門兩個新盤昨日上載價單,區內搶客戰正式拉開帷幕。新地(016)御半山II期公布首張價單,涉108伙,一共有4種付款方式,最高提供22%折扣優惠。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山II期定價參考御半山I期,面積由250至531方呎,折實售價439.17萬元起,折實平均呎價1.52萬元。
張卓秀敏(左)表示御半山II 期將於本周六(6 月15日)起開放示範單位予公眾參觀。

【識港網訊】屯門兩個新盤昨日上載價單,區內搶客戰正式拉開帷幕。新地(016)御半山II期公布首張價單,涉108伙,一共有4種付款方式,最高提供22%折扣優惠。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山II期定價參考御半山I期,面積由250至531方呎,折實售價439.17萬元起,折實平均呎價1.52萬元。

今次御半山II期首批的108伙,涵蓋開放式至3房間隔;其中,開放式單位佔7個、一房佔60個,兩房佔36個,其餘5個為三房。II期單位最快於本月內推出,目標客源預計為年輕夫婦、分支家庭及經常來往內地與香港工作的人士。總售價由563萬至1041萬元不等,價單平均呎價1.94萬元。倘若採用發展商的Super現金付款方式,可獲得22%的折扣優惠,即折實售價439.17萬至812.24萬元,折實平均呎價1.52萬元;入場單位為2A座3樓J室,實用面積250方呎,開放式間隔。

新盤坐擁大灣區優勢

張卓秀敏還透露,御半山I期銷情非常理想,一共售出了471伙,佔可售單位的98%,平均成交呎價約1.65萬元,套現約31億元。樓價走勢方面,鑒於近期樓市走勢不俗,因此預計下半年的樓市會平穩發展。對於區內其他在售新盤的可能影響,她表示不擔心,相信公司的建築品質。

美聯物業住宅部行政總裁布少明形容,御半山II期擁有大灣區優勢,開價具競爭力,區內配套成熟,料會受用家及投資客追捧。他估計,項目落成後平均呎租可達50元,回報率逾3厘。至於中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則認為,本月一手成交量約1500宗。客源方面,屯門御半山II期的開價,考慮了新居屋的回流客。

另外,同區萬科屯門掃管笏新盤上源亦上載了新價單,萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示,新價單涉及142伙,全盤1154個單位,折實平均呎價1.25萬元。

今批價單142伙,涵蓋1至3房戶型,面積介乎353至738平方呎,價單定價555萬元至1107.9萬元,呎價1.27萬至1.74萬元,並提供最高16%折扣優惠,折實價466.2萬至930.636萬元,折實呎價1.07萬至1.47萬元,折實總貨值約11億元。折實價最低入場單位為第T1A座3樓A單位,面積357方呎,折實定價466萬元,呎價為1.31萬元。折實售價低於600萬元的單位共有53個。

责任编辑:wuli

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