【識港網訊】25日，万科A放量漲停，並帶動地產股掀漲停潮。截至收盤，万科A收報32.99元，創一年多來新高，漲幅為10.00%，成交額83.8億元；万科H股收報33.55港元，上漲12.21%，成交額10.8億港元。值得留意的是，這是万科A自2018年3月29日之後，時隔3年首次漲停。

万科A25日龍虎榜數據顯示，深股通買入12.89億元並賣出2.71億元，一機構買入2.82億元，一機構賣出2.24億元。

万科A引領地產股掀漲停潮，特發服務（漲20%）、榮安地產、香江控股、新城控股、深深房等13隻股漲停，其中，嘉凱城6天4漲停，深深房A、皇庭國際連續2漲停，保利地產、金地集團、格力地產等漲幅超過8%。地產板塊市值單日飆升1100億元。

港股地產股漲幅更大，合景泰富上漲23.68%，新城發展上漲16.46%，融創中國、綠城中國等漲超12%，華潤置地、新城悅服務、新天地集團等漲超11%，碧桂園、龍湖集團等漲超7%，中國恆大、雅居樂集團等漲超6%。

A股和港股地產股大漲背後，或與兩則市場傳聞有關。

網傳22個一二線重點城市實現住宅用地“兩集中”，2021年將分3批次統一發布住宅用地招拍掛公告。

對此，開源證券認為，“兩集中”新規利好深耕一二線城市的龍頭房企，一方面改善競爭格局，加速中小房企出局；另一方面，土拍“零售改批發”，一二線城市土地溢價率有望下降，改善房企毛利率。

此外，根據市場流傳的一份會議紀要，有基金大佬認為，地產股“比現金好”，保利、万科估值水平比銀行龍頭低多了，分紅則較高，因此他選擇地產股。

多位業內人士認為，地產股集體大漲緣於補漲和估值修復。

深圳共同基金投資總監丁洋認為，万科A25日放量漲停，主要是該股近幾年漲幅較小。龍頭地產股或仍有補漲空間。

輝立資本管理(香港)執行董事黃偉傑認為，樓市最差時間已過，在經濟復甦及仍然低息環境下，預計今年香港住宅樓市價量齊升，價格將上升5%至10%，可帶動地產股估值修復。

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