【識港網訊】因商而旺，因企而強。12月8日，備受關注的2020深圳全球招商大會啟幕。本次大會除深圳主會場外，主辦方設8個海外分會場。據介紹，參會企業及機構近300家，其中世界500強企業65家，中國500強企業21家，上市公司84家，行業領軍企業141家。

在2019年深圳全球招商大會上，現場簽約項目128個，總投資超5600億元，僅現場簽約的總部就包括：物美科技集團、正大集團、中國燃氣集團全球總部、小米集團國際總部、華潤雪花啤酒（中國）總部基地，還有融創中國大灣區總部、中機城市建設總部基地、修正发展（吉林）南方總部。

深圳就像一座巨大的磁場，不僅吸引了四面八方的人才向她奔赴而來，也吸引了四面八方的企業總部在她的旗桿下聚集。這座城市的創新力、人才吸引力、市場管理能力正吸引著企業“用腳投票”，深圳總部經濟正強勢崛起。

名企雲集，深圳總部經濟发展迅猛

企業的城市布局本是正常的市場行為，但涉及設立、搬遷企業總部的決策，除了市場因素考量之外，背後往往還涉及地方政府的努力。

在著力推進“雙區”建設的過程中，深圳在總部經濟的政策扶持方面可謂不遺余力。早在2008年，深圳印发《關於加快總部經濟发展的若幹意見》，啟動總部經濟发展戰略，吹響发展總部經濟的號角；2017年，進一步加大政策支持和服務力度，发布《深圳市鼓勵總部企業发展實施辦法》，從落戶、貢獻、租購房補助等多方面，對總部企業发展予以支持；2018年，深圳出台《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》。

根據相關政策，深圳針對新引進的總部企業，認定當年給予落戶獎勵1000萬元；無辦公用房而首次購置總部自用辦公用房的，按購房價的10%給予一次性補助，最高可達5000萬元。

重金獎勵僅是深圳總部經濟快速发展的一個側面。總部企業紛至沓來，與深圳的優質營商環境密不可分。近年來，深圳將優化營商環境改革作為“一號改革工程”，持續滾動推出創新改革舉措，努力打造市場化法治化國際化一流營商環境，取得顯著成效。

深圳市发改委有關領導表示，深圳始終把企業和企業家擺在城市发展的重要位置，把促進企業持續发展和健康成長當作全市上下的價值追求，切實為企業提供全方位支持，加上全球領先的科技創新生態鏈和強大齊全的產業配套鏈，企業因此在深圳能夠迅速創新、成長和发展。

名企雲集，深圳總部經濟結出累累碩果。2020年《財富》世界500強榜單中，就有8家總部位於深圳的本土企業。“世界500強”之外，深圳還擁有17家基金公司總部，全國三分之一的創投企業總部均設在深圳。還有一個數字可以說明總部經濟之於深圳的分量——目前深圳擁有近400家上市公司總部，這個數字超過了香港、上海和北京，全國第一，全球第三，僅次於紐約和東京。

今年6月，在深圳市政府與小米通訊技術有限公司的總部經濟发展合作協議簽約儀式上，小米集團總裁王翔在談到“小米為什麽將國際總部落戶深圳”時表示，小米選擇深圳是看中深圳的區位優勢和人才優勢，希望利用這樣的優勢來拓展全球業務。作為小米集團的國際總部所在地，深圳背靠香港，有很好的出海口、航空港，同時匯聚了全球各種不同的人才，有最優秀的創業者、工程師。

近年來，一大批知名企業和小米集團一樣，把總部、國際總部等落在深圳，王翔的回答，在很大程度上也代表了這些企業的真切感受和想法。

“科技創新＋總部經濟”，驅動經濟騰飛

四十多年前，特區改革開放的“開山第一炮”在南山蛇口響起。如今，南山已成為深圳的經濟大區、科技強區、創新高地。作為粵港澳大灣區科技創新的重要引擎和先行示範區建設的重要力量，南山區堅持“科技創新+總部經濟”的发展戰略。

實施總部經濟戰略，是南山作為中心城區推動產業升級、提升城區品質的內在要求，一個區域集聚大批的企業總部說明區域的商務環境、綜合環境比較優越，無形之中提升城區的知名度、美譽度和國際地位。同時，總部經濟加速知識型人才的培養與聚集，多元文化的融合與互動，加快城區的國際化步伐。

在未來的珠三角城市群中，南山要想形成更強的中心輻射力、影響力必須依托眾多的總部企業。為此，在政策制定中，2019年出台的《南山區自主創新產業发展專項資金管理辦法》，對總部經濟的扶持給出了更大的力度，比如總部企業辦公用房扶持、購置辦公用房補貼、租賃辦公用房補貼等。

目前，南山總部經濟帶聚勢成峰。10家企業入選中國500強，超過全省六分之一。碧桂園、滴滴出行等區域總部落戶，招商銀行、OPPO國際總部等重點項目開工；恒大新能源、小米國際總部等項目落地；ABB全球開放創新中心、BCG亞太區數字化中心等入駐轄區；理財規模超2萬億元的招銀理財落戶並開業，“矽谷氣質”與資本力量強強聯合。

除了发展總部經濟外，南山更是前瞻布局集成電路、5G、人工智能、海洋經濟等領域，戰略性新興產業增加值占GDP比重達60%左右。南山區2020年政府工作報告提到，南山區人工智能企業達317家，約占全市一半。2020年南山將培育发展新動能，構建人工智能產業集群：打造國際一流人工智能園，推動產業加快集聚；发揮人工智能產業聯盟優勢，搭建人工智能產業和傳統產業的合作平台，培育智能產業新模式、新業態。

廣電運通入駐華聯城市中心，總部物業成深圳寫字樓供應新主流

今年3月，廣電運通人工智能創新中心（以下簡稱“深圳創新中心”）進駐華聯城市中心。這是廣州無線電集團響應政府號召，以實際行動支持深圳建設“先行示範區”的舉措，同時，也是廣電運通“廣州—深圳”雙核驅動，構建AIoT智能化生態體系的重要戰略部署。創新中心的交付也意味著：作為國企的廣電運通，正式在深圳設立了第二總部。

廣電運通有關負責人表示，深圳創新中心進駐華聯城市中心，一方面源於深圳市場化環境、創新型文化、國際化水平以及南山在人工智能方面的重要布局，另一方面則是對於華聯城市中心在構建獨具特色的總部商務生態圈，打造優秀的創新產業发展平台的充分認可。

廣電運通與華聯控股這宗大宗交易的達成，反映出深圳寫字樓大宗交易仍存在市場購買力。從最近三年的成交業態來觀察，寫字樓是深圳大宗交易市場里最受投資者青睞的標的，成交額占比從2017年的37%一路上升到2019年的76%。2019年，深圳共有31宗大宗交易，其中寫字樓就占據了19宗。

廣電運通之所以選擇入駐華聯城市中心，皆因看重華聯城市中心所在的區位優勢。

華聯城市中心項目位於南山區南山大道與東濱路交會處西北側，建築面積約30萬平方米，由研发辦公、產業寓所及配套商業等多類業態組成，包括三棟總部辦公樓，其中T1棟辦公樓自持、T2棟辦公樓整棟出售、T3棟辦公樓1400平方米整層起售，T4棟U舍建築產品建築面積約33-60平方米精品居住空間目前對外发售中。

項目毗鄰前海、後海總部基地、蛇口自貿片區、科技園四大核心商務區，周邊路網发達，可快速到達蛇口郵輪母港、深圳機場、深圳北站、前海交通樞紐等重要交通樞紐，同時寫字樓硬件能力過關，達到國際甲級寫字樓標準，並有達實智能打造高標準的5A智能化系統，旨在為企業創造安全、節能、高效辦公空間。

未來，華聯城市中心的发展仍然充滿潛力，借助區位優勢、政策支持、總部經濟效應，將有力吸引更多的企業前來入駐。

原文鏈接：http://sztqb.sznews.com/PC/layout/202012/10/node_A08.html#content_961757