【識港網訊】12月2日，記者從南山區城市更新和土地整備局了解到，改革開放後我國第一家旅遊度假村——西麗湖度假村目前已完成清拆，約43萬平方米的土地移交給土地儲備庫。該地塊的大部分將用於清華大學深圳國際研究生院二期校園建設。

西麗湖度假村創建於1979年，原名“西瀝水庫度假村”，曾被評為“嶺南八景”之一。在上世紀八九十年代堪稱“深圳名片”，是華僑城“世界之窗”“民俗村”建成之前早期來深創業者的主要娛樂場所。

度假村內部擁有歌舞廳、高爾夫球場、賽馬場、賽狗場、釣魚中心、農家樂等休閑設施，湖畔、亭、廊、塔、寺各具特色。進入2000年後，隨著歡樂谷、東部華僑城等我市新的遊樂休閑設施的崛起，西麗湖度假村開始日漸衰落。2019年12月1日，西麗湖度假村宣布停業。

讓西麗湖度假村停業的原因還有：早在2009年深圳市就发出了收回土地的通知。此後，深圳重大科技創新項目——西麗湖國際科教城進入建設通道，西麗湖度假村地塊土地整備項目被列入2017年深圳市土地整備計劃。當年，南山區城市更新和土地整備局與西麗街道辦開始進駐度假村，開始了與各利益相關主體的補償談判。

西麗湖國際科教城是《粵港澳大灣區建設深圳指引》提出要重點建設的7個平台之一，也是深圳科教資源最豐富、高端人才最密集、科技創新能力最強、发展水平最高的區域，規劃建設總面積69.8平方公里。根據《西麗湖國際科教城空間規劃綱要》，西麗湖度假村隸屬六大集群之一的大學城科教集群。

據介紹，西麗湖度假村的談判補償主要面臨的困難有：一是房地分離，度假村隸屬深圳市旅遊集團公司，土地為行政劃撥用地，後來經過國企改制，度假村的土地使用權剝離到深圳市投資控股有限公司。二是歷史檔案缺失，需要用重建成本法估算價值。對於度假村的部分超前建設項目，經過多輪評估才達成造價認同。南山區城市更新和土地整備局的工作人員舉例說，如“石頭鋪成的馬路，可通車的排水溝”。三是部分違法建築的確認。

2019年底，西麗湖度假村完成了補償協議簽訂，今年11月19日，拆遷開始啟動。

按照計劃，完成整備的西麗湖度假村地塊，除部分土地用於一級飲用水水源保護區外，剩余大部分土地在燕清溪治水提質工程建設完成後，將用於清華大學深圳國際研究生院二期校園建設，成為西麗湖國際科教城“智核”的重要組成部分。

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