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中原按揭:預料全年加P不超過半厘
來源:香港商報網    2018-11-07 10:13
美聯儲淩晨一如市場預期宣布加息0.25厘,匯豐銀行隨即上調最優惠利率0.125厘,為本港12年來首次加P。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今次匯豐加息將引發其他銀行跟隨,而其加幅較市場預期0.25厘少,惟今年仍有追加P機會,但料全年不會加超過半厘,加息步伐溫和。對供樓人士而言,她指以25年還款期計,每月供款將增加1.4%,即每100萬按揭額月供增約63元,對供款影響較輕微。

【識港網訊】美聯儲淩晨一如市場預期宣布加息0.25厘,匯豐銀行隨即上調最優惠利率0.125厘,為本港12年來首次加P。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今次匯豐加息將引發其他銀行跟隨,而其加幅較市場預期0.25厘少,惟今年仍有追加P機會,但料全年不會加超過半厘,加息步伐溫和。對供樓人士而言,她指以25年還款期計,每月供款將增加1.4%,即每100萬按揭額月供增約63元,對供款影響較輕微。

同時,王美鳳預計最優惠利率今年會再上調一至兩次,估計每次加幅均為0.125厘,年底前按息料仍處2.75%以下水平。由於加息周期將較以往溫和,她指息口上升對樓市影響不大,市場已有心理準備接受今次加息,而且加幅比預期輕微,認為已為市場帶出正面訊息。

此外,根據中原按揭委托香港大學進行的意見調查,54%受訪者表示不會因加息因素影響置業意欲,而41%受訪者認為壓力測試假定需因應加息有所下調。王美鳳續稱,按揭的平均供款年期或因加息延長,將有更多買家選擇30年的供款計劃。

责任编辑:sinyee